Otillåten användning av kommunens mark

Du kan få tråkiga överraskningar och mycket extra arbete om du sätter igång utan att säkert veta var fastighetsgränserna går. Om du är granne med kommunens mark gäller samma regler som mot vilken granne som helst. Du får inte använda grannens mark utan tillstånd.

När du vill plantera växter och träd, sätta upp en studsmatta eller bygga en altan är det viktigt att du gör det innanför din fastighetsgräns.

Du får alltså inte använda kommunens, eller annans mark, till att exempelvis:

• Anlägga gräsmatta, plantera häckar, buskar eller träd.
• Bygga odlingsbänkar, spaljéer, växthus eller andra byggnadsverk.
• Anlägga parkering, uteplats, stigar, vägar, murar, staket
• Förvara virke, plattor, byggnadsmaterial med mera.
• Köra med tunga maskiner eller fordon – det kan bli djupa hjulspår eller skador på träd och buskar.
• Slänga skräp, kompostmaterial, stenar eller jordhögar.
• Permanent ställa soptunnor, skyltar eller andra föremål.
• Hugga ner träd, röja sly eller klippa växter.

Vad är mitt ansvar som fastighetsägare?

Som fastighetsägare ansvarar du själv för att ta reda på var din tomtgräns går och att du håller dig innanför den. Visar det sig att du använder kommunens mark ber vi dig att respektera tomtgränsen och plocka bort olovliga anläggningar snarast. Kommunens kart- och mätenhet kan ofta hjälpa till att visa var gränsen går. 

Vad gör kommunen?

Om kommunen upptäcker att mark annekteras kontaktas fastighetsägaren med en uppmaning att ta bort alla anläggningar som ligger utanför den egna tomtgränsen och att återställa marken i ursprungligt skick. Om fastighetsägaren motsätter sig detta kan rättsliga åtgärder behöva vidtas.

Tillfälligt tillstånd

Skulle du tillfälligt behöva förvara något utanför din tomtgräns, t.ex. i samband med byggnation eller liknande kan du söka tillfälligt tillstånd via Polisen.

Vad säger lagen?

Det är brottsbalken, 8 kapitlet, som reglerar privatisering av annans mark vilket är att betrakta som egenmäktigt förfarande. Det är alltså förbjudet med olovliga åtgärder som vidtas på annans mark. Förbudet omfattar även offentligt ägd mark.

Det är detaljplanen som styr hur mark ska användas. Detaljplaner regleras i Plan och bygglagen (PBL) och i enlighet med PBL kan allmän platsmark ges skydd i detaljplanen. Allmän platsmark i en detaljplan är gator, vägar, torg parker och andra områden som ska vara tillgängliga för allmänhetens gemensamma behov av grönområden eller som buffert mellan bostäder och annan verksamhet. Allmän platsmark är inte avsedd för bebyggelse och får inte heller stängas av samt får bara tillfälligt upplåtas.