Strandskyddsdispens

Normalt omfattar strandskyddet ett område inom 100 meter från strandlinjen, både upp på land och ut i vattnet. Ibland har länsstyrelsen upphävt eller utökat strandskyddsområdet och det kan därför variera. Länsstyrelsen kan även besluta om att införa strandskydd vid vissa särskilt betydelsefulla områden där strandskyddet upphörde att gälla den 1 juli 2025. 

Inom detaljplaner kan bestämmelserna se olika ut för strandskyddet. Det gäller att ha koll på vilka bestämmelser som gäller för dig och din fastighet om det ligger inom en detaljplan.  

Kontakta miljö- och byggförvaltningen för att ta reda på om strandskyddet gäller vid din fastighet.

Nya strandskyddsbestämmelser 

Sedan 1 juli 2025 gäller undantag från strandskyddet för små vatten där sjöar till en vattenyta som är mindre än 1 hektar samt vattendrag smalare än 2 meter vid normalvattenstånd. Undantaget gäller även anlagda vatten efter den 30 juni 1975. 

Inom strandskyddsområden är det bland annat förbjudet att: 

• uppföra nya byggnader, till exempel förråd, gäststuga eller bostäder. Detta gäller även bygglovsbefriade byggnader. Likaså kan andra flyttbara konstruktioner som till exempel husvagnar och bastuflottar omfattas av förbudet
• ändra befintliga byggnaders användning, till exempel göra om ett förråd till en gäststuga, om ändringen hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt. Kontakta miljö- och byggförvaltningen för bedömning
• ändra byggnaders utseende eller storlek, till exempel stora fönsterpartier mot vattnet, om ändringen hindrar eller avhåller allmänheten 
• privatisera ett område som är allmänt tillgängligt, till exempel genom att ställa ut trädgårdsmöbler och liknande så att området uppfattas som privat
• gräva eller utföra förberedelser för byggnader eller anläggningar, till exempel fälla träd, muddra eller schakta/gräva
• utföra åtgärder som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- och växtarter, till exempel rensa bort vass, uppföra bryggor eller ersätta naturlig vegetation med klippt gräsmatta.
  

Vissa undantag finns för förvärvsverksamheter inom vatten-, skog-, jordbruk- och fiskenäringen.

För åtgärder som är föbjudna inom strandskyddat område krävs en strandskyddsdispens. Funderar du på om en planerad åtgärd kräver en dispens kan du kontakta miljö- och byggförvaltningen för att få svar.  

För att en dispens ska beviljas, måste det finnas ett särskilt skäl enligt miljöbalken och åtgärden får inte heller strida mot strandskyddets syften. Vid en ansökan är det mycket viktigt att du motiverar syftet med åtgärden och vilket särskilt skäl du har för att beviljas en dispens.  

Det är Västmanland-Dalarna miljö- och byggnadsnämnd (nämnden) som prövar din ansökan. Inom vissa områden är det dock Länsstyrelsen som prövar din ansökan. Länsstyrelsen granskar kommunens alla beslut gällande strandskydd och kan besluta om att upphäva nämndens beslut.

Som särskilda skäl räknas att: 

• marken redan är tagen i anspråk, till exempel etablerad tomtplats
• platsen är avskild från stranden av till exempel en större väg eller järnväg 
• det är en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vatten och behovet inte kan tillgodoses utanför området 
• det är en utvidgning av pågående verksamhet 
• det finns ett angeläget allmänt intresse som till exempel tätortsutveckling, infrastruktur, friluftsliv, miljö, natur eller kulturhistoria som inte kan tillgodoses utanför området 
• området behövs för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse 
• det är av kommunen utpekat område för landsbygdsutveckling 
• det är en förvärvsverksamhet avsedd att bedrivas varaktigt. 

Tomtplatsen är det område där markägaren kan hävda en privat zon/hemfridszon, där allmänheten inte har rätt att vistas. Utanför tomtplatsen gäller allemansrätten.  

Vanligtvis utgörs tomtplatsen av området närmast bostadshuset. Tomtplatsen behöver inte sammanfalla med fastighetsgränserna. Kring andra anläggningar än bostadshuset kan man bara i undantagsfall hävda en privat zon.  

Västmanland-Dalarna miljö- och byggförvaltning och Länsstyrelsen ansvarar för att kontrollera strandskyddade områden och se till att strandskyddet följs.

Hos Västmanland-Dalarna miljö- och byggförvaltning är det Miljöenheten som utför tillsyn av strandskyddet, ibland genom så kallad uppsökande tillsyn och ibland efter inkommen information från allmänheten. För att bedöma om en överträdelse ha skett mot strandskyddet krävs i de flesta fall ett platsbesök. 

Om du har utfört någon åtgärd som kräver en dispens kan du ansöka om dispens i efterhand. Att åtgärden redan är utförd är ingen garanti för att dispensen beviljas. Din ansökan hanteras på samma sätt som om byggnaden inte fanns eller åtgärden inte redan är utförd.